DGNB Guld til den Gamle Skofabrik

Vores transformationsprojekt i Odense har netop modtaget den endelige DGNB-Guld certificering, projektet er vores første certificering af et transformationsprojekt.

Projektet er en transformering af den ejendom, hvor den gamle ikoniske skofabrik Tigersko, tidligere havde til huse. I 1960’erne producerede skotøjsfabrikken årligt ca. 700.000 par sko på adressen. Ejendommen, som herefter fik navnet Tigergården, ligger centralt på hjørnet af Nørregade og Østre Stationsvej i Odense, midt imellem TBT tårnet og Odense Banegård.

I dag indeholder den gamle fabrik 215 minimalistiske ungdomsboliger, med tilhørende fællesfaciliteter. Størstedelen af boligerne er 1-værelseslejligheder. Alle boliger har eget toilet/bad og et mindre køkken, herudover er der en spiseplads og en niche som bruges til soveplads. På hver etage er der et fælleslokale, hvor beboerne kan mødes til sociale aktiviteter. I kælderen findes private depoter, cykelparkering, vaskerum og et festlokale.

Der er et kæmpestort potentiale i den eksisterende bygningsmasse i Danmark og det er denne sag et godt eksempel på. Ejendommen, med den meget attraktive beliggenhed, havde stået tom i længere tid. Den trængte til et løft både indvendigt og udvendigt. Efter en længere nedbrydningsperiode stod kun facader, dæk og bærende søjler tilbage. At genanvende betonkonstruktionen, giver en stor gevinst i byggeriets samlede LCA-vurdering sammenlignet med nybyggeri. Og det at genanvende det konstruktive system, har selvfølgelig været en vigtig del af projektets bæredygtighedsstrategi.

For at sikre et godt indeklima er alle materialer derudover, blevet screenet ift. mulige kilder for afgasning. Der er kun anvendt byggematerialer og overfladebehandlinger som lever op til indeklimakravene og som i produktion, opførelse og brug ikke giver gener ift. arbejdsmiljø eller indeklima. I det færdige byggeri er den gode luftkvalitet efterfølgende blevet målt og dokumenteret.

Facaderenoveringen omfattede også en energioptimering af ejendommen, så selvom bygningen oprindeligt er fra 1935 rummer den i dag moderne studieboliger med et godt indeklima, som lever op til alle nutidens standarder. Tagprofilen på de to øverste etager er blevet rettet op, facaderne er blevet efterisoleret og der er isat nye vinduer. Facaderne er efterfølgende beklædt med skærmtegl og skifer, der harmonerer med bygningens og byens oprindelige arkitektur. Begge facadematerialer er opsat på et system således, at de kan demonteres og genanvendes et andet sted. Røde tegl og naturskifer er kendte materialer i Odense by, både i belægninger og som facademateriale. Med det nye facadeudtryk indgår Tigergården nu i sammenhæng med de eksisterende bygninger og medvirker til at skabe ”ro” i et visuelt kaotisk område i byen.

Vi vil gerne ønske vores bygherre Koncenton, og vores samarbejdspartnere AG Gruppen, Henry Jensen, MBYland og DGNB-auditor Flemming Carøe Østergård tillykke med den flotte DGNB -certificering, tak for samarbejdet!